40 Rue des Prunus, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 et du 0.02 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 40 Rue des Prunus, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinède De Conteau à 382 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 586 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Prunus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 40 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 40 Rue des Prunus se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Prunus par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Prunus se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 113.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
