22 c Rue Desbiey, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 c Rue Desbiey, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 d et du 0.39 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 c Rue Desbiey, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 220 mètres
- - La Teste-de-Buch à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 865 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 c Rue Desbiey
Aucune vente n'a été recensée au 22 c Rue Desbiey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c Rue Desbiey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c Rue Desbiey, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c Rue Desbiey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c Rue Desbiey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c Rue Desbiey dans son marché local
Prix du 22 c Rue Desbiey par rapport à la voie
Sur Rue Desbiey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 22 c Rue Desbiey se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c Rue Desbiey par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 c Rue Desbiey se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 80.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 c Rue Desbiey à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 22 c Rue Desbiey est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
