9 Rue du 14 Juillet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 14 Juillet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 9 parkings - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000FR, - Parcelle n°0617 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 125 mètres
- - La Teste-de-Buch à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 913 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 156 mètres
Ventes au 9 Rue du 14 Juillet
Une vente a été recensée au 9 Rue du 14 Juillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 14 Juillet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 9 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 9 Rue du 14 Juillet se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 14 Juillet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 14 Juillet se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 45.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 14 Juillet à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 14 Juillet est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
