22 Rue du Capitaine, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Capitaine, affiche un prix moyen de 5 938 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°26 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Capitaine, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Bremontier à 221 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 478 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 274 mètres
Ventes au 22 Rue du Capitaine
Une vente a été recensée au 22 Rue du Capitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Capitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Capitaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Capitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Capitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Capitaine dans son marché local
Prix du 22 Rue du Capitaine par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 938 €/m², le 22 Rue du Capitaine se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Capitaine par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Capitaine se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 61.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 900 € au 22 Rue du Capitaine à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 423 € en assurant vous-même les visites, ou 3 711 € si le professionnel les prend en charge.
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