2 bis Rue du Captalat, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Captalat, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°2.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue du Captalat, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 68 mètres
- - La Teste-de-Buch à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 677 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 317 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Captalat
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Captalat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Captalat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Captalat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Captalat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Captalat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Captalat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Captalat par rapport à la voie
Sur Rue du Captalat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 2 bis Rue du Captalat se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Captalat par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Captalat se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 29.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 100 € au 2 bis Rue du Captalat à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 976 € si le professionnel les prend en charge.
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