8 Rue du Captalat, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Captalat, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°12 b mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Captalat, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 98 mètres
- - La Teste-de-Buch à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 655 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 321 mètres
Ventes au 8 Rue du Captalat
Les 2 ventes au 8 Rue du Captalat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Captalat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Captalat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Captalat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Captalat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Captalat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Captalat par rapport à la voie
Sur Rue du Captalat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 8 Rue du Captalat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Captalat par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Captalat se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 5.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 700 € au 8 Rue du Captalat à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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