45 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°32 et de 1.4 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 219 mètres
- - La Teste-de-Buch à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 45 Rue du Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 45 Rue du Chemin des Dames se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Chemin des Dames par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Chemin des Dames se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 63.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Chemin des Dames
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Chemin des Dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Chemin des Dames
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Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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