3 Rue du Comte d’Armaillé, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Comte d’Armaillé, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Comte d’Armaillé, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 170 mètres
- - La Teste-de-Buch à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 932 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Comte d’Armaillé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Comte d’Armaillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Comte d’Armaillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Comte d’Armaillé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comte d’Armaillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comte d’Armaillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Comte d’Armaillé dans son marché local
Prix du 3 Rue du Comte d’Armaillé par rapport à la voie
Sur Rue du Comte d’Armaillé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 972 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 3 Rue du Comte d’Armaillé se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Comte d’Armaillé par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Comte d’Armaillé se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 63.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 700 € au 3 Rue du Comte d’Armaillé à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 518 € en assurant vous-même les visites, ou 3 759 € si le professionnel les prend en charge.
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