6 Rue du Diapason, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Diapason, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°10 et du 8.64 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 6 Rue du Diapason, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près Tremblants à 172 mètres
- - La Teste-de-Buch à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1015 mètres
Ventes au 6 Rue du Diapason
Les 2 ventes au 6 Rue du Diapason donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Diapason
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Diapason, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Diapason
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Diapason complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Diapason dans son marché local
Prix du 6 Rue du Diapason par rapport à la voie
Sur Rue du Diapason, le prix moyen des maisons s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 6 Rue du Diapason se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Diapason par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Diapason se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 157.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
