12 bis Rue du Maréchal Joffre, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°14 et du 5.78 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 12 bis Rue du Maréchal Joffre, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 250 mètres
- - La Teste-de-Buch à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 778 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Maréchal Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 12 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 102.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
