22 Rue du Paradis des Canards, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Paradis des Canards, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 22 Rue du Paradis des Canards, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000FMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dantin à 512 mètres
- - La Teste-de-Buch à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1042 mètres
Ventes au 22 Rue du Paradis des Canards
Les 2 ventes au 22 Rue du Paradis des Canards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Paradis des Canards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Paradis des Canards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Paradis des Canards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Paradis des Canards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Paradis des Canards dans son marché local
Prix du 22 Rue du Paradis des Canards par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis des Canards, le prix moyen des maisons s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 22 Rue du Paradis des Canards se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Paradis des Canards par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Paradis des Canards se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 167.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
