32 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Président Carnot, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°31 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 32 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 220 mètres
- - La Teste-de-Buch à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 627 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Président Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Président Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Président Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Président Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Président Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Président Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Président Carnot dans son marché local
Prix du 32 Rue du Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 32 Rue du Président Carnot se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Président Carnot par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Président Carnot se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 123.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
