Chemin des Facteurs, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Facteurs, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 180 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 72 à usage d'habitat individuel.
17 ventes DVF Chemin des Facteurs
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Facteurs dans son marché local
Prix Chemin des Facteurs par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Facteurs se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 2.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Facteurs à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Chemin des Facteurs est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Facteurs
Les ventes enregistrées Chemin des Facteurs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Facteurs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 287 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Facteurs
Adresses Chemin des Facteurs
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Facteurs, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 209 000 € au Chemin des Facteurs à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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