23 Rue Edmond Dore, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edmond Dore, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 23 Rue Edmond Dore, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Cazaux.
2 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation sud - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Doré à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edmond Dore
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edmond Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edmond Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edmond Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edmond Dore dans son marché local
Prix du 23 Rue Edmond Dore par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 23 Rue Edmond Dore se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edmond Dore par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Edmond Dore se situe 36.36 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 99.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
