18 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°18 bis et du 4.96 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 320 mètres
- - La Teste-de-Buch à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 914 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edmond Rostand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 18 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 18 Rue Edmond Rostand se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edmond Rostand par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Edmond Rostand se situe 44.58 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 73.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
