28 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°32 et du 0.26 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 28 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 340 mètres
- - La Teste-de-Buch à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edmond Rostand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 28 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 28 Rue Edmond Rostand se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edmond Rostand par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Edmond Rostand se situe 39.71 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 88.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
