32 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°27 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 337 mètres
- - La Teste-de-Buch à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edmond Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 32 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 32 Rue Edmond Rostand se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edmond Rostand par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Edmond Rostand se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 38.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 650 € au 32 Rue Edmond Rostand à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 366 € en assurant vous-même les visites, ou 3 183 € si le professionnel les prend en charge.
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