36 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°20 a et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 36 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 325 mètres
- - La Teste-de-Buch à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 670 mètres
Ventes au 36 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 36 Rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Edmond Rostand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 36 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 36 Rue Edmond Rostand se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Edmond Rostand par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Edmond Rostand se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 113.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
