38 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 38 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 315 mètres
- - La Teste-de-Buch à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Edmond Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 38 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 38 Rue Edmond Rostand se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Edmond Rostand par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Edmond Rostand se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 125.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
