8 Rue Edouard Lalanne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Lalanne, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 bis et du 2.96 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 8 Rue Edouard Lalanne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 238 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 899 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Lalanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Lalanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Lalanne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Lalanne dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Lalanne par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lalanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 8 Rue Edouard Lalanne se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Lalanne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edouard Lalanne se situe 38.83 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 91.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
