9 Rue Fernand de Magellan, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 478 €

de 4 918 € à 6 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Fernand de Magellan, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 9 Rue Fernand de Magellan, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000GV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Samuel Paty à 602 mètres
- Ecole élémentaire Samuel Paty à 680 mètres

Ventes au 9 Rue Fernand de Magellan

Les 0 ventes au 9 Rue Fernand de Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Fernand de Magellan dans son marché local

Prix du 9 Rue Fernand de Magellan par rapport à la voie

Sur Rue Fernand de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 9 Rue Fernand de Magellan se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Fernand de Magellan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Fernand de Magellan se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 61.17 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Miquelots, 33115 La Teste-de-Buch(5,606 €)

Allée Jacques Cartier, 33115 La Teste-de-Buch(4,837 €)

Allée Fernand de Magellan, 33115 La Teste-de-Buch(5,008 €)

Lotissement Marbella, 33115 La Teste-de-Buch(5,483 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Fernand de Magellan

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Fernand de Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.