9 Rue Fernand de Magellan, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fernand de Magellan, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 9 Rue Fernand de Magellan, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fernand de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fernand de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fernand de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fernand de Magellan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fernand de Magellan dans son marché local
Prix du 9 Rue Fernand de Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Fernand de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 9 Rue Fernand de Magellan se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fernand de Magellan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Fernand de Magellan se situe 35.74 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 101.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
