2 Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francon, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 292 mètres
- - La Teste-de-Buch à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 916 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francon dans son marché local
Prix du 2 Rue Francon par rapport à la voie
Sur Rue Francon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 2 Rue Francon se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Francon se situe 45.28 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 5.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 050 € au 2 Rue Francon à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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