2 bis Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Francon, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 bis Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 294 mètres
- - La Teste-de-Buch à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 915 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Francon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Francon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Francon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Francon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Francon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Francon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Francon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Francon par rapport à la voie
Sur Rue Francon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 2 bis Rue Francon se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Francon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Francon se situe 44.05 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 75.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
