2 bis Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 999 €

de 3 211 € à 4 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 bis Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0697 - Feuille 000FY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 294 mètres
- La Teste-de-Buch à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 915 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 567 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 231 mètres

Ventes au 2 bis Rue Francon

Les 0 ventes au 2 bis Rue Francon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Francon dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Francon par rapport à la voie

Sur Rue Francon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 2 bis Rue Francon se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Francon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Francon se situe 36.13 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 17.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Thiers, 33115 La Teste-de-Buch(4,076 €)

Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch(4,778 €)

Rue Edouard Lalanne, 33115 La Teste-de-Buch(4,645 €)

Impasse Pey de Guits, 33115 La Teste-de-Buch(5,187 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Francon

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Francon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.