32 Rue Général Chanzy, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.94 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Général Chanzy, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 267 mètres
- - La Teste-de-Buch à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 898 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Général Chanzy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Général Chanzy dans son marché local
Prix du 32 Rue Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 32 Rue Général Chanzy se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Général Chanzy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Général Chanzy se situe 35.29 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 24.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 300 € au 32 Rue Général Chanzy à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge.
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