8 bis Rue Général Chanzy, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°8 et du 4.98 % à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 8 bis Rue Général Chanzy, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 147 mètres
- - La Teste-de-Buch à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 867 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Général Chanzy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Général Chanzy dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 8 bis Rue Général Chanzy se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Général Chanzy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Général Chanzy se situe 31.9 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 113.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
