3 Rue Gilbert Sore, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gilbert Sore, affiche un prix moyen de 5 570 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gilbert Sore, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 14 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 221 mètres
- - La Teste-de-Buch à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 217 mètres
Ventes au 3 Rue Gilbert Sore
Une vente a été recensée au 3 Rue Gilbert Sore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Sore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gilbert Sore, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Sore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Sore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gilbert Sore dans son marché local
Prix du 3 Rue Gilbert Sore par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Sore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 3 Rue Gilbert Sore se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gilbert Sore par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gilbert Sore se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 37.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gilbert Sore à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gilbert Sore est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 500 € au 3 Rue Gilbert Sore à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 963 € en assurant vous-même les visites, ou 3 481 € si le professionnel les prend en charge.
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