26 x Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 x Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0155 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Radar à 198 mètres
- - La Teste-de-Buch à 11529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 11091 mètres
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 26 x Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 x Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 x Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 x Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 26 x Rue Guynemer se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 x Rue Guynemer par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 x Rue Guynemer se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 46.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 x Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 26 x Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 x Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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