28 Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°30 b et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 28 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 28 Rue Guynemer se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Guynemer par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Guynemer se situe 34.34 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 26.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 28 Rue Guynemer à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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