32 b Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°21 et de 0.3 % à celui du n°32 a.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 b Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 215 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 32 b Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 32 b Rue Guynemer se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Guynemer par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Rue Guynemer se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 37.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 b Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 32 b Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 b Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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