32 b Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°32 a.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 32 b Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 b Rue Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 32 b Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 32 b Rue Guynemer se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Guynemer par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Rue Guynemer se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 131.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
