42 a Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°42 b et du 0.06 % à celui du n°40 c.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 42 a Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Radar à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 42 a Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 42 a Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Rue Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 42 a Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 42 a Rue Guynemer se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Rue Guynemer par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 a Rue Guynemer se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 113.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
