58 Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°60 et de 0.1 % à celui du n°60 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 58 Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cazaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Radar à 38 mètres
- - La Teste-de-Buch à 11694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 11258 mètres
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 1183 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 58 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 58 Rue Guynemer se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Guynemer par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Guynemer se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 2.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 58 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 58 Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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