2 Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de Grailly, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 34 mètres
- - La Teste-de-Buch à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 484 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 426 mètres
Ventes au 2 Rue Jean de Grailly
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean de Grailly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de Grailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de Grailly, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Grailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Grailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de Grailly dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de Grailly par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Grailly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 2 Rue Jean de Grailly se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de Grailly par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean de Grailly se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 32.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 400 € au 2 Rue Jean de Grailly à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 085 € en assurant vous-même les visites, ou 3 043 € si le professionnel les prend en charge.
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