7 Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean de Grailly, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 28.21 % à celui du n°9 a.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 98 mètres
- - La Teste-de-Buch à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 434 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean de Grailly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean de Grailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean de Grailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean de Grailly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de Grailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de Grailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean de Grailly dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean de Grailly par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Grailly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 7 Rue Jean de Grailly se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean de Grailly par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jean de Grailly se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 51.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 250 € au 7 Rue Jean de Grailly à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge.
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