8 Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean de Grailly, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°9 a et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 99 mètres
- - La Teste-de-Buch à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 467 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 382 mètres
Ventes au 8 Rue Jean de Grailly
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean de Grailly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean de Grailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean de Grailly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de Grailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de Grailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean de Grailly dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean de Grailly par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Grailly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 8 Rue Jean de Grailly se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean de Grailly par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean de Grailly se situe 32.72 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 29.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 350 € au 8 Rue Jean de Grailly à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 967 € si le professionnel les prend en charge.
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