22 bis Rue Jean Lavigne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Jean Lavigne, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°19 et de 6.51 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 bis Rue Jean Lavigne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemelles à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 411 mètres
Ventes au 22 bis Rue Jean Lavigne
Les 2 ventes au 22 bis Rue Jean Lavigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Jean Lavigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Jean Lavigne dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Jean Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lavigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 22 bis Rue Jean Lavigne se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Jean Lavigne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Jean Lavigne se situe 37.31 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 95.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
