15 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lagrua, affiche un prix moyen de 9 462 €/m², supérieur de 76.89 % à celui du n°10 ter et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 15 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 148 mètres
- - La Teste-de-Buch à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 672 mètres
Ventes au 15 Rue Lagrua
Les 2 ventes au 15 Rue Lagrua donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lagrua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lagrua, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lagrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lagrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lagrua dans son marché local
Prix du 15 Rue Lagrua par rapport à la voie
Sur Rue Lagrua, le prix moyen des maisons s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 9 462 €/m², le 15 Rue Lagrua se situe 69.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lagrua par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Lagrua se situe 34.1 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 157.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 473 100 € au 15 Rue Lagrua à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 828 € en assurant vous-même les visites, ou 5 914 € si le professionnel les prend en charge.
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