4 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lagrua, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 114 mètres
- - La Teste-de-Buch à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 597 mètres
Ventes au 4 Rue Lagrua
Une vente a été recensée au 4 Rue Lagrua. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lagrua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lagrua, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lagrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lagrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lagrua dans son marché local
Prix du 4 Rue Lagrua par rapport à la voie
Sur Rue Lagrua, le prix moyen des maisons s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 4 Rue Lagrua se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lagrua par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lagrua se situe 18 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 57.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 300 € au 4 Rue Lagrua à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 233 € en assurant vous-même les visites, ou 3 616 € si le professionnel les prend en charge.
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