48 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près Tremblants à 136 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1732 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1219 mètres
Ventes au 48 Rue Lagrua
Les 2 ventes au 48 Rue Lagrua donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Lagrua dans son marché local
Prix du 48 Rue Lagrua par rapport à la voie
Sur Rue Lagrua, le prix moyen des maisons s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 48 Rue Lagrua se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Lagrua par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Lagrua se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 85.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Lagrua
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Lagrua apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Rue Lagrua
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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