6 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lagrua, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 121 mètres
- - La Teste-de-Buch à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lagrua
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lagrua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lagrua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lagrua, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lagrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lagrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lagrua dans son marché local
Prix du 6 Rue Lagrua par rapport à la voie
Sur Rue Lagrua, le prix moyen des maisons s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 6 Rue Lagrua se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lagrua par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Lagrua se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 47.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 150 € au 6 Rue Lagrua à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 754 € en assurant vous-même les visites, ou 3 377 € si le professionnel les prend en charge.
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