9 Rue Lapérouse, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 9 Rue Lapérouse, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Migreque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lapérouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 Rue Lapérouse à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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