1 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 883 €

de 4 149 € à 5 881 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°2 et de 2.77 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 1 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0591 - Feuille 000GB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 114 mètres
- La Teste-de-Buch à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 719 mètres
- Ecole maternelle Chambrelent à 400 mètres
- Ecole élémentaire Bremontier à 519 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Lutzy

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lutzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Lutzy(5 022€)

3 Rue Lutzy(4 962€)

4 Rue Lutzy(4 955€)

3 bis Rue Lutzy(4 966€)

6 Rue Lutzy(4 962€)

8 Rue Lutzy(4 878€)

7 Rue Lutzy(5 198€)

Prix du 1 Rue Lutzy dans son marché local

Prix du 1 Rue Lutzy par rapport à la voie

Sur Rue Lutzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 1 Rue Lutzy se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Lutzy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Lutzy se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 43.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Guy de Maupassant, 33115 La Teste-de-Buch(4,683 €)

Rue des Alliés, 33115 La Teste-de-Buch(5,190 €)

Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch(4,733 €)

Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch(4,762 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Lutzy

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Lutzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.