2 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lutzy, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 118 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 723 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lutzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lutzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lutzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lutzy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lutzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lutzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lutzy dans son marché local
Prix du 2 Rue Lutzy par rapport à la voie
Sur Rue Lutzy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 2 Rue Lutzy se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lutzy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lutzy se situe 30.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 32.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Lutzy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 244 000 € au 2 Rue Lutzy à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 100 € en assurant vous-même les visites, ou 3 050 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
