2 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°1 et de 1.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 417 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 118 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 723 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lutzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lutzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lutzy dans son marché local
Prix du 2 Rue Lutzy par rapport à la voie
Sur Rue Lutzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 2 Rue Lutzy se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lutzy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lutzy se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 47.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Lutzy
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lutzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Lutzy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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