27 e Rue Marie Dufaure, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 e Rue Marie Dufaure, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 d et de n°27 m.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 e Rue Marie Dufaure, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cazaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 97 logements - 67 parkings - 5729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0978 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0983 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0982 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine D'arguin à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 967 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 1110 mètres
Ventes au 27 e Rue Marie Dufaure
Les 36 ventes au 27 e Rue Marie Dufaure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 e Rue Marie Dufaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 e Rue Marie Dufaure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 e Rue Marie Dufaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 e Rue Marie Dufaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 e Rue Marie Dufaure dans son marché local
Prix du 27 e Rue Marie Dufaure par rapport à la voie
Sur Rue Marie Dufaure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 27 e Rue Marie Dufaure se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 e Rue Marie Dufaure par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 e Rue Marie Dufaure se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 30.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 e Rue Marie Dufaure à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 27 e Rue Marie Dufaure est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
