2 bis Rue Paul Daussy, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Daussy, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Daussy, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 250 mètres
- - La Teste-de-Buch à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 719 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Daussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Daussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Daussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Daussy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Daussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Daussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Daussy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Daussy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Daussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 2 bis Rue Paul Daussy se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Daussy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Daussy se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 54.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Daussy à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Daussy est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
