13 Rue Pierre Dignac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Dignac, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Pierre Dignac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 120 mètres
- - La Teste-de-Buch à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 818 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Dignac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Dignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Dignac, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Dignac dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Dignac par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 13 Rue Pierre Dignac se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Dignac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Pierre Dignac se situe 43.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 7.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 150 € au 13 Rue Pierre Dignac à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 954 € en assurant vous-même les visites, ou 2 477 € si le professionnel les prend en charge.
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