1 bis Rue Pierre Dignac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre Dignac, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², supérieur de 14.91 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre Dignac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0734 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 80 mètres
- - La Teste-de-Buch à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 710 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 261 mètres
Ventes au 1 bis Rue Pierre Dignac
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Pierre Dignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Dignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre Dignac, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Dignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Dignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre Dignac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre Dignac par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 1 bis Rue Pierre Dignac se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre Dignac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre Dignac se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 76.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre Dignac à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre Dignac est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
