20 Square Clos des Chenes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Square Clos des Chenes, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Square Clos des Chenes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 141 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Square Clos des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Square Clos des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Square Clos des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Square Clos des Chenes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Square Clos des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Square Clos des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Square Clos des Chenes dans son marché local
Prix du 20 Square Clos des Chenes par rapport à la voie
Sur Square Clos des Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 20 Square Clos des Chenes se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Square Clos des Chenes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Square Clos des Chenes se situe 39.8 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 15.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 400 € au 20 Square Clos des Chenes à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 655 € si le professionnel les prend en charge.
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