2 Square de la Marelle, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Marelle, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square de la Marelle, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisière Du Golf à 380 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Marelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Marelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Marelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Marelle dans son marché local
Prix du 2 Square de la Marelle par rapport à la voie
Sur Square de la Marelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 2 Square de la Marelle se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Marelle par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de la Marelle se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 54.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 750 € au 2 Square de la Marelle à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 094 € en assurant vous-même les visites, ou 3 547 € si le professionnel les prend en charge.
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