8 Square de la Marelle, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square de la Marelle, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Square de la Marelle, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincarneau à 292 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 744 mètres
Ventes au 8 Square de la Marelle
Les 2 ventes au 8 Square de la Marelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square de la Marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square de la Marelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square de la Marelle dans son marché local
Prix du 8 Square de la Marelle par rapport à la voie
Sur Square de la Marelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 8 Square de la Marelle se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square de la Marelle par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square de la Marelle se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 66.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 850 € au 8 Square de la Marelle à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 646 € en assurant vous-même les visites, ou 3 823 € si le professionnel les prend en charge.
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