7 Square des Embruns, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Square des Embruns, affiche un prix moyen de 9 434 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Square des Embruns, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sargos à 389 mètres
Ventes au 7 Square des Embruns
Une vente a été recensée au 7 Square des Embruns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square des Embruns, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square des Embruns dans son marché local
Prix du 7 Square des Embruns par rapport à la voie
Sur Square des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 10 103 €/m². Avec un prix moyen de 9 434 €/m², le 7 Square des Embruns se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square des Embruns par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Square des Embruns se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 156.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 471 700 € au 7 Square des Embruns à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 793 € en assurant vous-même les visites, ou 5 896 € si le professionnel les prend en charge.
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